上海易居房地產研究院10月13日發(fā)布的《全國百城居住用地價格報告》顯示,1至9月份,全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米,同比上漲6.9%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示,今年下半年全國至少有14個城市出臺了穩(wěn)地價的政策,預計四季度地價整體上漲勢趨緩。
報告顯示,1至9月份,全國32個二線城市居住用地價格為6062元/平方米,同比上漲3.6%。二線城市地價走勢總體較為平穩(wěn),二季度開始漲幅總體不大,均低于7%的水平。二線城市也成為本輪穩(wěn)地價最為積極的城市,尤其是三季度開始,寧波、南京、杭州、沈陽、成都、長春、長沙和銀川等城市紛紛出臺政策,有助于地價的穩(wěn)定和預期的穩(wěn)定。
“上述城市的調控政策涉及競拍規(guī)則調整、落實限地價導向、加大住宅用地供應、嚴管企業(yè)拿地資金等,形成了非常好的標桿效應。”嚴躍進說,雖然近期部分城市沒有明確發(fā)文,但是在實際的土地交易中,也依然落實了此前既有的穩(wěn)地價政策。
嚴躍進認為,從今年前三季度全國百城居住用地價格走勢看,總體上呈現(xiàn)了漲勢趨緩的態(tài)勢,預計四季度房企拿地會更趨理性,地價漲勢也容易降溫和趨于平穩(wěn)。
他表示,落實“房住不炒”定位,堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的“三穩(wěn)”政策,是今年房地產調控工作關鍵點。為此,今年下半年對于土地市場的調控也明顯增強。
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